Коммерческая недвижимость в Подольске и Подольском районе

Учитывая, что каждый владелец коммерческой недвижимости ориентируется на прибыль,
а не на подсчет убытков от аренды, важно заблаговременно понимать, с какими рисками вы можете столкнуться в процессе
передачи своего имущества посторонним людям.

Риск 1. Нежилое помещение не будет использоваться по назначению

Каждый грамотно составленный договор аренды четко описывает, как помещение и имеющееся в нем оборудование должно
будет использоваться. В этом случае, если вы договорились сдавать недвижимое имущество как площадку для
складирования различных товаров, а ваш наниматель решил сделать из него магазин,
у арендодателя появляется полное право применять к такому нанимателю штрафные санкции вплоть
до расторжения договора (арендная плата в этом случае не возвращается).

Риск 2. Имущество может быть повреждено или украдено

Обычно на этапе предварительных переговоров и заключения договора трудно определить,
что человек в дальнейшем может небрежно относиться к вашему имуществу, что вы передали в аренду.
Весьма часто случается так, что оборудование ломают, помещение доводится практически до полной разрухи.
В таких случаях собственник нежилого помещения имеет полное право потребовать от нанимателя полное возмещение
нанесенных убытков. В этом случае все учитывается по рыночной стоимости (если наниматель самостоятельно
за свои деньги не вернет внешний вид помещения и работоспособность оборудования в изначальное состояние).
Здесь важно понимать, что если случатся форс-мажорные обстоятельства, либо же повреждение произойдет
не по вине нанимателя (например, пожар из-за возгорания старой проводки), он не будет нести ответственности
за причинённый ущерб и возмещать нанесенные арендодателю убытки.

Риск 3. Арендатор не желает оплачивать арендную плату

Наказать таких арендаторов нужно денежными штрафами. Но это станет возможным только в том случае, если в вашем договоре
прописаны необходимые механизмы, которые в этом случае можно задействовать.