Вы являетесь владельцем торговых площадей в хорошем и людном месте, которые по каким-либо причинам без дела простаивают
и требуют к себе определенных расходов на содержание? В этом случае не стоит быть таким расточительным,
а пора сдать его в аренду и получать за это стабильный и весьма неплохой ежемесячный доход.

Процедура передачи нежилых помещений в аренду четко прописана в законодательстве. Она не представляет какой-либо трудности.
В этом случае главное правильно составить договора аренды, подыскать нанимателей, а дальше просто получать
стабильный пассивный доход, ничего не делая.
Чтобы упростить себе задачу рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией,
как сегодня выгодно сдать коммерческую недвижимость или нежилое помещение в аренду.

Шаг 1. Ищем риэлтерское агентство

Если вы все же решились работать через помощников и избежать главных ошибок начинающего предпринимателя,
тогда самое время начать подбирать риэлтерское агентство.
Для этого можно просмотреть объявления в специальных издательствах, почитать предложения на специализированных
площадках объявлений в глобальной сети, узнать, может кто-то из знакомых подобным образом уже поступал.

В процессе выбора обращайте внимание на три основных составляющих, а именно:
сколько риелторская компания работает на рынке коммерческой недвижимости,
какую заработала репутацию,
сколько клиентов присутствует в их базах данных.

Шаг 2. Устанавливаем размер арендной платы

Чтобы правильно выставить размер причитающейся вам арендной платы следует воспользоваться одним из таких вариантов.
Для начала проанализируйте имеющиеся на рынке предложения на аналогичную недвижимость.
В крайнем случае, можно даже сделать несколько телефонных звонков с уточняющими вопросами о ценах компаний.
Либо же можно сделать еще проще – поручите определить и установить (после согласования с вами) цену, нанятому вами риелтору.

Кстати конечная стоимость аренды коммерческого помещения в Подольске зависит от множества переменных. В частности:

– в каком состоянии находится помещение и какова его полезная площадь;
– насколько далеко оно расположено от центральной части города;
– наличие вблизи помещения транспортных развязок и развитой инфраструктуры;
– какая в конкретный момент времени ситуация на рынке коммерческой недвижимости конкретно в вашем городе.
Не забывайте, если вы даже немного уступите в цене, то сможете сдать помещение в аренду быстро и без особых хлопот.

Шаг 3. Подыскиваем арендатора нежилого помещения

Если вы заключили соглашение с посредником, то поиск и переговоры с потенциальным арендатором ложатся целиком на его плечи.
В этом случае посредник самостоятельно выполняют мониторинг базы данных, организовывает встречи,
обсуждает условия будущей сделки.

Если хотите немного ускорить этот процесс – можете выступить с помощью, повесив рекламный баннер непосредственно
на здании или возле входа в помещение, которое предлагается в аренду.

Шаг 4. Готовим необходимые документы

Положительный аспект сотрудничества с профессиональным посредником – практически всю подготовительную работу,
в том числе и бумажную, он всегда берет на себя. Опытные риелторы знают о возможных шероховатостях и тонкостях,
поэтому они справятся с оформлением гораздо быстрее и профессиональнее.
Даже если вы выберете путь самостоятельного заключения договора аренды коммерческого помещения,
на определенном этапе подготовительных работ без помощи опытного специалиста все равно не обойтись.

Шаг 5. Заключение договора аренды

Заключительный этап всей этой операции – подписание договора аренды.
Опытный посредник подготовит документ установленного образца, который сторонам нужно будет только подписать.
Здесь важно полностью ознакомиться с текстом документа, убедиться,
что все базовые пункты сделки (сроки аренды, сумма и порядок оплаты, ответственность сторон за нарушение договора,
права и обязанности) находятся в полном порядке, а дальше просто поставить подпись под этим документом.
Дальше его еще нужно будет установленным порядком зарегистрировать.